בניין מתוחזק היטב תורם לאיכות החיים של דייריו, שומר על ערכו של הנכס, ואף לעליית ערכו העתידי. עובדה!
ניהול ואחזקת בניינים בעידן המודרני.
ניהול ואחזקת בניינים נועד להבטיח את שלמות המערכות והציוד של הבניין ואת תפקודן ותקינותן המיטבי, וכן לדאוג לשאר השירותים הניתנים לבניין כגון: ניקיון, גינון, הדברה, שמירה, גביית מיסי ועד הבית וכדומה. בעידן המודרני עקב הטכנולוגיה שהוטמעה במערכות ובציוד, הניהול והאחזקה הפכו למשימה מורכבת שמחייבת ידע רב וניסיון עשיר.
מומחה בכיר לכל תחום.
כיום הטיפולים והשירותים בניהול ואחזקת בניינים ניתנים על-ידי מומחים לכל תחום. אם בעבר היה נהוג כי וועד הבית היה מנהל את הבניין הרי שכיום העלייה ברמת החיים והטכנולוגיה מחייבת להתקשר אם חברה חיצונית לניהול ואחזקה של הבניין. וכאן אנחנו, א.א. ניהול ואחזקות נכנסים לתמונה – לכל תחום עומדים לרשותך אנשי מקצוע בכירים, בעלי תעודות הסמכה מתאימות ועדכניות, ובעיקר נסיון עשיר.
פעילות מערך ניהול האחזקה של החברה ניתנת לחלוקה לשלושה פעילויות כגון:
אחזקה מונעת- פעולות אחזקה תקופתיות המתבצעות באופן שוטף.
אחזקה מתוכננת– פעולות אחזקה יזומות המתבצעות בעת הצורך.
אחזקת שבר- פעולות חירום המתבצעות בעקבות תקלה לא צפויה 24 שעות 7 ימים בשבוע
גבייה, הנהלת חשבונות וביטוחים
ביטוחים לבניין.
גביית מיסי ועד הבית.
דוח הכנסות והוצאות שנתי.
הנפקת קבלות לדיירים.
הפקדות לחשבון ועד הבית.
עריכת הספרים.
תקציב שנתי.
תשלומים לנותני שירות.
רשימת מערכות, ציוד, עבודות ושירותים להם אנו מבצעים פעילויות של אחזקה:
אנטנה מרכזית.
גנרטור חירום.
ליטוש והברקת רצפות.
מנעולים ודלתות.
מערכת אינטרקום.
מערכת הסקה.
מערכת חשמל.
מערכת כיבוי וגילוי אש.
מערכת לסינון אוויר.
מערכת מיזוג אוויר.
מערכת מעליות.
מערכת מצלמות במעגל סגור.
מערכת סולרית.
מפוחים ופליטת CO בחניונים.
משאבות לחץ מים.
ניקוי וחיטוי מאגרי מים.
סיוד וצביעה.
סימון חניונים.
עבודות סנפלינג.
ציפוי וסיוד גגות.
צנרת ביוב מטבחים.
צנרת ביוב ראשית.
צנרת מים חמים.
צנרת מים קרים.
שירותי אב בית.
שירותי גינון.
שירותי הדברה.
שירותי ניקיון.
שירותי שמירה.
שערים חשמליים לחניונים.
